디딤돌대출 조건 한눈에 보기
내집마련 디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만 원 이하 무주택 세대주가 5억 원 이하 주택을 살 때 받는 주택도시기금 대출입니다. 한도는 일반 2억 원, 생애최초 2억 4천만 원, 신혼·2자녀 이상 3억 2천만 원이고 금리는 연 2.85~4.15%입니다.
디딤돌대출은 상시 신청합니다. 소유권 이전 등기 전에, 이미 등기했다면 등기 접수일부터 3개월 안에 신청해야 합니다.
정보 확인: 2026년 11월 11일 · 공식 자료 기준
핵심 조건
| 소득 | 부부합산 연소득 6천만 원 이하 · 생애최초·2자녀 이상 7천만 원 · 신혼가구 8,500만 원 이하 |
|---|---|
| 순자산 | 부부합산 5억 1,100만 원 이하 (2026년 기준) |
| 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 |
| 나이 | 성년 세대주 · 만 30세 미만 단독세대주는 원칙적으로 제외 |
| 대상 주택 | 전용면적 85㎡ 이하(수도권 밖 읍·면은 100㎡ 이하) · 평가액 5억 원 이하(신혼·2자녀 이상은 6억 원 이하) |
| 대출한도 | 일반 2억 원 · 생애최초 2억 4천만 원 · 신혼·2자녀 이상 3억 2천만 원 |
| 만 30세 이상 미혼 단독세대주 | 전용 60㎡ 이하·평가액 3억 원 이하 주택, 한도 1억 5천만 원(생애최초 2억 원) |
| LTV·DTI | LTV 70% 이내(생애최초 80%, 수도권·규제지역은 70%) · DTI 60% 이내 |
| 금리 | 연 2.85~4.15% (소득·대출 기간에 따라 다름) · 지방 주택은 0.2%p 인하 |
| 대출 기간 | 10·15·20·30년 |
| 신청 시기 | 소유권 이전 등기 전 · 이미 등기했다면 등기 접수일부터 3개월 이내 |
| 문의 | 주택도시보증공사 1566-9009 · 마이홈 콜센터 1600-1004 |
나도 받을 수 있을까? 체크해 보기
- 세대원 모두 집이 없나요?
- 부부합산 연소득이 6천만 원 이하인가요? (생애최초·2자녀 7천만 원, 신혼 8,500만 원)
- 부부합산 순자산이 5억 1,100만 원 이하인가요?
- 사려는 집이 전용 85㎡ 이하이고 평가액 5억 원 이하인가요?
- 매매계약을 맺었고, 등기 접수일부터 3개월이 지나지 않았나요?
모두 해당하면 신청 대상일 가능성이 높습니다. 최종 대상 여부는 신청 기관의 심사로 정해집니다.
자주 헷갈리는 점
상속이나 증여로 받은 집도 되나요?
아니요. 매매계약을 맺고 사는 주택만 대상입니다. 상속·증여·재산분할로 취득한 주택은 받을 수 없습니다.
은행 주택담보대출과 같이 받을 수 있나요?
다른 기금대출이나 은행 주택담보대출과 중복해서 이용할 수 없습니다.
어디서 신청하나요?
기금 수탁은행인 우리·국민·하나·NH농협·신한·iM뱅크·부산은행 지점에서 상담하고 접수합니다.
금리는 고정인가요?
고정과 변동 방식에 따라 가산금리가 다르게 붙습니다. 내 소득 구간과 기간에 맞는 금리는 마이홈포털 금리표와 은행 상담에서 확인하세요.
공식 출처
지원 내용은 해마다 바뀝니다. 신청 전에 해당 연도 공고를 꼭 확인하세요.