보금자리론 조건 한눈에 보기
보금자리론은 6억 원 이하 주택을 사는 무주택·1주택 가구에 만기까지 고정금리로 빌려주는 정책 주택담보대출입니다. 부부합산 연소득 7천만 원 이하가 기본 조건이고, 한도는 최대 3억 6천만 원(생애최초 4억 2천만 원)입니다.
보금자리론은 상시 신청합니다. 금리는 매달 바뀔 수 있으니 신청 전에 한국주택금융공사 금리안내를 확인하세요.
정보 확인: 2026년 11월 11일 · 공식 자료 기준
핵심 조건
| 주택 수 | 담보주택을 빼고 무주택 또는 1주택 |
|---|---|
| 소득 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (미혼은 본인 기준) |
| 소득 완화 | 신혼가구(혼인신고 7년 이내) 8,500만 원 · 미성년 자녀 1명 9천만 원 · 다자녀 1억 원 이하 |
| 주택가격 | 6억 원 이하 · 구입 용도는 시세·감정평가액·매매가 중 하나라도 6억 원을 넘으면 불가 |
| 대출한도 | 최대 3억 6천만 원 · 다자녀·전세사기피해자 4억 원 · 생애최초 4억 2천만 원 |
| LTV·DTI | LTV 아파트 최대 70%(기타 주택 65%) · DTI 최대 60% · 규제지역은 10%p 차감(실수요자 요건 충족 시 제외) |
| 만기 | 10·15·20·30·40·50년 (40년·50년은 나이·신혼 요건 있음) |
| 금리 | 대출 실행일부터 만기까지 고정금리 · 수치는 공사 금리안내에서 확인 |
| 우대금리 | 합계 최대 1.0%p · 신혼가구 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p, 전세사기피해자 1.0%p 등 |
| 신청 방법 | 한국주택금융공사 누리집(U-보금자리론·아낌e-보금자리론) 또는 은행 방문(t-보금자리론) |
| 문의 | 한국주택금융공사 1688-8114 |
나도 받을 수 있을까? 체크해 보기
- 무주택이거나 1주택인가요?
- 부부합산 연소득이 7천만 원 이하인가요? (신혼 8,500만 원, 다자녀 1억 원)
- 사려는 집의 시세·감정가·매매가가 모두 6억 원 이하인가요?
- 소유권 이전 등기일부터 3개월이 지나지 않았나요?
- 이번 달 금리를 금리안내에서 확인했나요?
모두 해당하면 신청 대상일 가능성이 높습니다. 최종 대상 여부는 신청 기관의 심사로 정해집니다.
자주 헷갈리는 점
금리는 얼마인가요?
보금자리론 금리는 매달 공지되고 만기·신청 방식에 따라 다릅니다. 이 페이지에는 적지 않았으니 한국주택금융공사 금리안내에서 이번 달 금리를 확인하세요.
아낌e-보금자리론은 뭐가 다른가요?
대출 약정과 근저당 설정을 전자 방식으로 처리하는 상품으로, U-보금자리론보다 금리가 0.1%p 낮습니다.
집을 산 뒤에도 신청할 수 있나요?
구입 용도는 소유권 이전(보존) 등기일부터 3개월 안에 신청해야 합니다.
디딤돌대출과는 무엇이 다른가요?
디딤돌대출은 소득 기준(6천만 원 이하)과 주택가격 기준(5억 원 이하)이 더 낮은 대신 주택도시기금 금리가 적용됩니다. 조건이 맞으면 디딤돌대출을 먼저 확인하세요.
공식 출처
지원 내용은 해마다 바뀝니다. 신청 전에 해당 연도 공고를 꼭 확인하세요.